MRN/Pforzheim: Metro verkauft Schule mit Nahversorgern an Family Office

Metro Properties hat das Schul- und Nahversorgungszentrum in der Haidachstraße 4-6 an ein Family-Office aus der Region veräußert. JLL hat vermittelt.    

MRN/Stuttgart: TSC erwirbt "Haus der Gesundheit" in Feuerbach

TSC Real Estate hat das Haus der Gesundheit an der Haupteinkaufsstraße von Stuttgart-Feuerbach erworben. Colliers hat vermittelt. Verkäufer ist ein institutioneller Investor. Das Gebäude wandert in den im September 2025 aufgelegten Fonds "TSC Ambulante Gesundheitsimmobilien 01". Die Liegenschaft an der Stuttgarter Straße 33 verfügt über eine Mietfläche von ca. 13.000 m² und ist langfristig an insgesamt 19 Nutzer vermietet. Rund 85 % der Fläche entfallen auf medizinische bzw. gesundheitsnahe Nutzungen, hinzu kommen komplementäre Einzelhandels- und Gastronomiekonzepte. Beim Erwerb der Immobilie wurde die Käuferseite von DLA Piper rechtlich & steuerlich, von Brand Berger technisch und bei der Valuation von neoshare beraten.

Frankfurt: Goldman Sachs erlangt zeitgleich mit Grand City hohe Stimmrechtsposition

Goldman Sachs hat laut einer gestrigen Pflichtmitteilung Zugriff auf 28,28 % der Stimmrechte beim Wohnungskonzern LEG Immobilien. Beim allergrößten Teil handelt es sich um Finanzinstrumente wie Kaufoptionen für Aktien. Die Schwelle von 5 % wurde bereits am 20. Oktober überschritten. Am selben Tag gab Grand City bekannt, 20,04 % der LEG-Aktien von Finanzinvestoren übernommen zu haben und die Beteiligung gegebenenfalls auf 29,9 % auszubauen. Möglicherweise hängen die Vorgänge zusammen. Wie das "Handelsblatt" aus Finanzkreisen erfuhr, kaufte Goldman Sachs die Aktien nicht für sich, sondern im Kundenauftrag. "Experten vermuten, dass Goldman Sachs GCP bei ihrer Beteiligung an der LEG unterstützt und als sogenannter Finanzintermediär agiert", schreibt die Zeitung.

Frankfurt: Vonovia dämpft Gewinnerwartung und kürzt Projektentwicklungen

Vonovia senkt seine Gewinnerwartungen wegen höherer Finanzierungskosten, verlangsamten Wohnungsvertriebs und geringeren Mietsteigerungen. Für 2026 rechnet der Vorstand mit einem Mietwachstum von 3,8 statt 4 % und einem bereinigten Vorsteuerergebnis am unteren Ende der Prognosespanne von 1,9 bis 2,0 Mrd. Euro. Im kommenden Jahr sieht man keine Gewinnsteigerung, sondern ein gleichbleibendes Niveau. Ursachen sind geringere Investitionsvolumina (insbesondere im Development-to-Hold), die etwas geringere Erhöhung von Mietspiegeln sowie die Zurückhaltung von Wohnungskäufern wegen der gestiegenen Zinsen. Das höhere Zinsniveau beeinflusst zugleich das Finanzergebnis des Unternehmens negativ. "Unsere Antworten darauf sind strengere Renditeanforderungen an unsere Investitionen, eine strategische Überprüfung unseres Development-Geschäfts und ein klarer Fokus auf Liquiditätssicherung und anhaltende Bilanzstärkung", sagt CEO Luka Mucic. Neue Manage-to-Green-Investitionen werden ausgesetzt und Development-to-Hold-Projekte reduziert. Angesichts des Zinsanstiegs erwartet Vonovia zudem, dass die Erholung der Immobilienwerte im Unternehmensportfolio erstmal vorbei ist. Das Ziel eines LTV von 40 % bleibt unverändert, allerdings hält man es für schwierig, dies wie bisher geplant 2028 zu erreichen.

FFM/Friedrichsdorf: ABG und Ten Brinke schaffen 98 Wohnungen

Die ABG Frankfurt Holding und Ten Brinke schaffen 98 Wohnungen in Friedrichsdorf bei Frankfurt.