Mannheim: Signo Hospitality übernimmt Mercure Hotel

Signo Hospitality übernimmt das Mercure Hotel Mannheim am Am Friedensplatz 1. Das Haus am Luisenpark bietet 180 Zimmer, zehn Konferenzräume für bis zu 300 Personen, ein Hotel-Restaurant und eine Lobby-Bar. Das 2007 als "Park Inn" by Radisson eröffnete Vier-Sterne-Haus kam 2017 zur Accor-Marke Mercure mit der GCH Hotel Group als Franchisenehmer. Signo hat damit in zwei Jahren sieben Hotels übernommen und betreibt nun zehn Häuser an sieben Standorten. Zuletzt kamen das Flesslers in Lenggries, das Hampton by Hilton in Potsdam, das Spark by Hilton Essen City Centre und Webers Hotel im Ruhrturm Essen hinzu. Das neue Signo-Hotel unweit des Congress Center Rosengarten und der SAP Arena wird mit dem bestehenden Team um Hoteldirektor Sven Beek fortgeführt.

Mannheim: Neues Dorint-Hotel im Taylor Green Business Park

Die Dorint Hotelgruppe eröffnet im Taylor Green Business Park auf dem ehemaligen Gelände der Taylor Barracks an der Havellandstraße das "Essential by Dorint Mannheim Taylor Park". Das Haus verfügt über 141 Zimmer, drei Veranstaltungsräume, ein Restaurant, die Taylor95 Bar Lounge und ein Fitnesscenter. Das Gebäude mit E-förmigem Grundriss wurde als Luftwaffen-Kaserne 1939 erbaut, ging von der US-Armee an die BimA, dann an die städtische MWS Projektentwicklungsgesellschaft (MWSP) und schließlich an die Mannheim Taylor Hotel- und Büroentwicklungsgesellschaft/3iPro, die es nach Plänen der bb22 architekten zum Hotel- und Büroprojekt ausbaute.

Bensheim: Hahn-Fonds investiert 44 Mio. Euro

Die Hahn Gruppe startet einen neuen Publikumsfonds mit dem Fachmarktzentrum an der Fabrikstraße 14 im südhessischen Bensheim. Auch Ankermieter Edeka beteiligt sich daran.

Frankfurt: Oddo BHF mietet 14.700 m² im "Skyper"

Die Privatbank Oddo BHF will ihre Frankfurter Zentrale 2029 in das Bürohochhaus "Skyper" an der Taunusanlage 1 verlegen und hat dafür, wie bereits angekündigt etwa 14.700 m² angemietet. Damit bestätigt der Assetmanager Ampega Asset Management unseren früheren Bericht, wonach eine großflächige Anmietung durch die Bank in dem Büroensemble bevorstand. Der aktuelle Sitz der Oddo BHF mit etwa 23.000 m² Mietfläche an der Gallusanlage 8 wird nach Beendigung des Mietverhältnisses abgerissen und neu entwickelt. Die Anmietung dürfte die bislang größte des Jahres in der Mainmetropole sein und umfasst Flächen in der denkmalgeschützten Villa sowie im "Skyper Tower". Die Villa soll modernisiert und nach den Kundenwünschen ausgebaut werden für repräsentative Bereiche sowie Aufenthaltsflächen für die Mitarbeiter. Bei der Anmietung beriet BNP Paribas Real Estate sowohl den Mieter als auch den Eigentümer Talanx als Investor and Asset Advisory.

Frankfurt: Natixis refinanziert "Junghof" mit 121 Mio. Euro

Die Natixis Pfandbriefbank hat Tishman Speyer einen Kredit über 121 Mio. Euro zur Refinanzierung des "Junghof" im Frankfurter Bankenviertel ausgereicht.

Frankfurt: AEW kauft Rewe-Supermarkt

AEW hat einen Rewe-Supermarkt in Frankfurt-Eckenheim für einen deutschen kommunalen Versorger erworben

Frankfurt: Alstria meldet stabile Mieteinnahmen, Verkäufe 5 % unter Buchwert

Der Büroinvestor Alstria meldet für das erste Halbjahr nahezu gleichbleibende Mieteinnahmen von 85 Mio. Euro. Es wurden neue Verträge über 30.100 m² und Vertragsverlängerungen über 48.500 m² abgeschlossen. Beides liegt unter den Vorjahreswerten von 51.000 m² bzw. 65.200 m². Zinssicherungsgeschäfte drückten den Finanzkostenanteil im operativen Gewinn (FFO), sodass dieser deutlich von 29,7 auf 39,4 Mio. Euro stieg. Andererseits sank das Konzernergebnis unterm Strich wegen Finanzierungseffekten von 35,8 auf 24,7 Mio. Euro. Die FFO-Jahresprognose erhöht das Unternehmen von 53 Mio. auf 74 Mio. Euro. Im ersten Halbjahr wurden drei Verkäufe vereinbart, und zwar in Mannheim (Carl-Reiß-Platz) für 22,85 Mio. Euro, in Dreieich (Hauptstraße 45) für 19,5 Mio. Euro und in Hamburg (Max-Brauer-Allee 89-91) für 21,7 Mio. Euro. Die Preise liegen in Summe 5 % unter dem Buchwert. Man konzentriere sich weiterhin auf die Veräußerung von Immobilien des Nicht-Kernportfolios, um die Verschuldung abzubauen und die Erlöse zu reinvestieren, so das Unternehmen.

Frankfurt: LEG bestätigt Jahresziele

Der Wohnungskonzern LEG Immobilien hält nach sechs Monaten an seinen Geschäftsprognosen fest. Die Ist-Miete auf vergleichbarer Fläche stieg um 3,7 % auf 7,21 Euro/m² und der Gewinn aus der Vermietung um 1,2 % auf 334 Mio. Euro. Die operative Gewinnkennzahl AFFO sank zwar von 126,6 auf 110,5 Mio. Euro, doch liegt dies an einem Anstieg der Investitionen. Diese sollen im zweiten Halbjahr geringer ausfallen. Zudem erwartet das Unternehmen in den kommenden Monaten mehr Fördermittel, sodass der AFFO 220 bis 240 Mio. Euro erreichen dürfte. Die Neubewertung der Wohnportfolios zur Jahresmitte ergab eine Aufwertung von 0,7 %; erwartet hatte man bis zu 1 %. Im gesamten Vorjahr betrug die Aufwertung noch 3,0 %. Der Verschuldungsgrad (LTV) sank im ersten Halbjahr um 1,3 Prozentpunkte auf 45,5 %. Im ersten Halbjahr hat LEG den Verkauf von rd. 1.000 Wohnungen für rd. 78 Mio. Euro abgewickelt bzw. vereinbart.

Frankfurt: Defence ist bei Logistik kein Trend, sondern ein Flächentreiber

Logistik gilt unter Kapitalgebern als relativ stabile Assetklasse, ist aber kein Selbstläufer. Thomas Daily hat mit LIP Invest, Longpoint, Prologis und BNP Paribas Real Estate darüber gesprochen, ob der Verteidigungsbereich Automotive als großen Nutzer ersetzen wird und welcher Faktor nach den ESG-Kriterien den Wert einer Immobilie maßgeblich definiert, was auf dem Markt zu welchen Konditionen gehandelt wird, worauf Bestandshalter bald sitzen bleiben könnten und welche Trends die nächsten Jahre prägen dürften. Fazit: „Defence ist bei Logistik kein Trend, sondern ein Flächentreiber“