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Rhein-Neckar/Mannheim: 160-Mio.-Kredit für Galeria 

Die angeschlagene Warenhauskette Galeria erhält einen Kredit von bis zu 160 Mio. Euro vom US-Investor Gordon Brothers. Damit sei die Finanzierung bis 2029 gesichert, teilt Galeria mit. Der Konzern will sein Geschäftsmodell in den kommenden Jahren grundlegend neu ausrichten. Das beinhaltet auch die Schließung weiterer Filialen. Bis zu 30 Filialen gelten laut einem im Vorfeld erstellten Gutachten von Alix Partners als Wackelkandidaten. Mit der neuen Strategie sollen schon ab dem Geschäftsjahr 2026/2027 wieder schwarze Zahlen geschrieben werden. Im Zentrum der Neuausrichtung steht die Konzentration auf profitable Warenhäuser. Jede einzelne Filiale soll wirtschaftlich tragfähig sein. Dazu sucht Galeria das Gespräch mit den Vermietern. In den Gesprächen wird es um standortspezifische Mietkonditionen und Flächenverkleinerungen gehen, die "für beide Vertragsparteien belastbar und auskömmlich sind", so Galeria. Beträchtliche Teile des neuen Kredits fließen zunächst aber in die Ablösung bestehender Finanzierungen. Miteigentümer Bernd Beetz hat betont, dass der kurzfristige Fortbestand gesichert sei, die Lage aber angespannt bleibe. Die Sanierungspläne sehen vor, dass jedes einzelne Haus in Zukunft wirtschaftlich tragfähig sein muss.
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Rhein-Neckar/Edingen-Neckarhausen: Stiftung Schönau plant 67 Wohnungen

Auf dem Amselweg in Edingen plant die Stiftung Schönau drei Punkthäuser mit 67 neuen Wohnungen. Die Wohnungen verbleiben langfristig im Bestand der Stiftung Schönau und sollen vermietet werden. Vorgesehen sind unterschiedliche Größen für Singles, Paare, Familien und ältere Menschen. Sämtliche Wohnungen werden barrierefrei gebaut und das Vorhaben entsteht in KfW-Effizienzhaus-40-Standard. Das Projekt erfolgt in Holz-Hybridbauweise mit begrünten Dächern und Photovoltaik. Das Investitionsvolumen wird mit 22 Millionen beziffert.
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Rhein-Neckar/Weinheim: Familienheim will asiatisches Kapital anzapfen

Die Familienheim Rhein-Neckar eG hat mit der chinesischen Marvel Thought Group ein Joint Venture gebildet, um asiatische Kapitalgeber für den deutschen Immobilienmarkt zu gewinnen. Im Fokus steht die strukturierte Entwicklung von Wohn- und Immobilienprojekten in Deutschland, wie die Partner mitteilen. Die Rolle der Familienheim Rhein-Neckar reicht von der Beratung bei Investitionsentscheidungen über die Auswahl geeigneter Grundstücke und der Planung der Gebäude bis hin zur späteren Verwaltung der fertiggestellten Objekte. Tommie Ding, Geschäftsführer der Marvel Thought Group, betonte, man sehe in Deutschland einen äußerst attraktiven und stabilen Markt. Für die Umsetzung haben die Partner Mitte April eine Absichtserklärung unterzeichnet. Die Umsetzung liegt bei der neu gegründeten Gesellschaft Familienheim Skylark Investment Holding GmbH mit den Geschäftsführern Jürgen Becker und Thomas Glatte. Becker ist Geschäftsführer der UCIC GmbH, Weinheim, die deutsche Start-ups mit deutsch-chinesischen Industriepartnern zusammenbringt. Glatte ist Vorstandsvorsitzender der Familienheim Rhein-Neckar eG.

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Frankfurt: Vonovia plant Wandelanleihen für 750 Mio. Euro

Vonovia will Ende Juni Wandelanleihen für 750 Mio. Euro platzieren. Der Nettoerlös dient für allgemeine Unternehmenszwecke einschließlich der Refinanzierung von Schulden. Die Anleihen laufen bis 2031 und werden zu 100 % ihres Nennbetrags ausgegeben. Die Wandlungsprämie liegt zwischen 35 und 40 % über dem Referenzaktienkurs, periodische Zinszahlungen gibt es nicht. Anleihen, die bis zum Ende gehalten werden, werden zu einem aufgezinsten Rückzahlungsbetrag zwischen 108,43 % und 111,15 % des Nennbetrags der Anleihen zurückgezahlt, was einer Rendite zwischen 1,625 % und 2,125 % p. a. entspricht. Der Wohnungskonzern hatte erst vor Kurzem Fremdwährungsanleihen in Großbritannien und Australien für umgerechnet 800 Mio. Euro begeben. Die letzte Wandelanleihe platzierte er vor einem Jahr.
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Frankfurt: CA Immo platziert 300-Mio.-Anleihe mit 3,5 % Zinsen

CA Immo hat eine nicht nachrangige unbesicherte Anleihe über 300 Millionen Euro platziert. Bei einer Laufzeit von drei Jahren beträgt der Zinssatz 3,5 %. Der Nettoerlös dient insbesondere zur Refinanzierung einer im Februar 2027 fälligen Anleihe. Außerdem will sich CA Immo damit den nötigen Handlungsspielraum verschaffen zur Finanzierung oder Refinanzierung eines Portfolios geeigneter Projekte. Erst kürzlich kündigte die österreichische AG an, vor allem in Berlin und München zukaufen zu wollen. Die Emission war nach Unternehmensangaben mehr als fünffach überzeichnet, etwa 70 Investoren hatten sich beteiligt. Moody's bewertet die als Green Bond konzipierte Schuldverschreibung mit einem Rating von Baa3.
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Frankfurt: FU.Life und GDI planen 3.000 Studentenwohnungen

Eine Entwicklungspipeline von 15 bis 20 Projekten mit mehr als 3.000 Studentenwohnungen haben der Betreiber FU.Life und die GDI German Development Investors identifiziert.
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Frankfurt: Limehome geht in die Innenstadt zu Aroundtown

Limehome wird die 86 Serviced Apartments betreiben, die Aroundtown im 19-geschossigen Büroturm an der Bleichstraße 64-66 schafft.
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Frankfurt/Wiesbaden: Quantum kauft Wohn- und Geschäftshaus

Quantum Immobilien hat das Wohn- und Geschäftshaus Wilhelmstraße 44-46 in der Wiesbadener Innenstadt für einen institutionellen Investor erworben, BNP Paribas Real Estate beriet auf Verkäuferseite.

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