Frankfurter Investmentmarkt zieht wieder an

Auf dem Frankfurter Investmentmarkt wurde das beste Jahresauftaktergebnis seit Jahren erzielt. Darin sind sich die Beraterhäuser BNP Paribas Real Estate (BNPPRE), CBRE, JLL und Savills einig, die Werte sind etwa doppelt so hoch wie im Vorjahreszeitraum. Da die Makler den Frankfurter Markt unterschiedlich zuschneiden, weichen die Zahlen stark ab, die Spanne reicht von 190 bis 354 Mio. Euro. JLL zufolge machten internationale Investoren nur 10 % der Käufer aus, allerdings 82 % der Verkäufer. Wie üblich trugen Büros den größten Teil bei, laut JLL 144 Mio. Euro. Obwohl noch keiner der seit längerem erwarteten Großdeals über 100 Mio. Euro über die Ziellinie gebracht wurde, kam es zu zwei größeren Transaktionen, und die Zahl der Deals und die Pitchaktivität haben deutlich zugenommen. Die Nettospitzenrendite liegt laut BNPPRE für Top-Büroobjekte in Bestlage und Logistik unverändert bei 4,50 %, für innerstädtische Geschäftshäuser im Premiumsegment gleichfalls unverändert bei 3,75 %. Die Häuser rechnen mit Investments vor allem im Value-add-Bereich.

Frankfurt: Büroflächenumsatz laut gif in B-Städten eingebrochen

Laut der aktuellen gif-Büromarkterhebung gingen die Flächenumsätze in den meisten A- und B-Städten 2025 zurück, lediglich Frankfurt und Köln konnten Zuwächse verzeichnen.

Mannheim: Mixed-Use Projekt geht an den Start

In Mannheim Neuostheim direkt gegenüber von der Dualen Hochschule Baden-Württemberg (DHBW) entsteht in einer Immobilie ein neuer Aldi-Markt, eine Bäckerei (Görtz) und rund 200 Studentenappartements in modularer Holzbauweise. Die Eröffnung für das Student Wohnheim ist für 2027 geplant während Aldi bereits Ende 2026 mit seinem Geschäft startet.

Heidelberg: GalCap Europe kauft im Technologiepark

Der Wiener Investmentmanager GalCap Europe hat drei Life-Science-Immobilien im Technologiepark Im Neuenheimer Feld in Heidelberg erworben. Verkäufer ist die Sparkasse Heidelberg.

Freiburg: Medizintechniker plant Standort im Green Industry Park

Das Freiburger Medizintechnikunternehmen Marquardt axomed hat im neuen Areal Nord des Green Industry Park ein rd. 3.000 m² großes Grundstück erworben und plant dort einen Neubau. Die Tochtergesellschaft der Dieter Marquardt Medizintechnik produziert Implantatsysteme und hat ihren Sitz an der Heinrich-von-Stephan-Straße 5C. Verkäuferin des Grundstücks ist die Freiburg-S-Wirtschaftsimmobilien GmbH (FWI), die den Green Industry Park auf einem 21 ha großen Areal entwickelt. Den Großteil des Geländes an der Hermann-Mitsch-Straße erwarb sie 2020 vom Chemieunternehmen Cerdia. Das Fraunhofer-Institut sicherte sich vor kurzem ein 28.000 m² großes Teilstück, auf dem mit Mitteln des Bundesverteidigungsministeriums ein Forschungszentrum gebaut werden soll.