Mannheim: Gymshark und Selected mieten in der Innenstadt

Im Engelhorn Modehaus ist in prominenter Lage an den Kapuzinerplanken die dänische Marke „Selected“ eingezogen. Im Sporthaus von Engelhorn beleget neuerdings die britische Sportmarke „Gymshark“ insgesamt 150 Quadratmeter und bietet dort Sportbekleidung unter anderem für Fitness und Running an, so MM. Engelhorn ist gemeinsam mit Breuninger in Stuttgart, der erste Händler in Deutschland und Zentraleuropa, der Kollektionen von „Gymshark“ stationär anbietet.

Frankfurt: TAG schwenkt in Deutschland auf Expansion um

Der in Deutschland und Polen aktive Wohnungsinvestor TAG Immobilien hat im abgelaufenen Geschäftsjahr seinen operativen Gewinn aus der Vermietung (FFO 1) um 3 % auf 181 Mio. Euro verbessert und damit die Prognose von November übertroffen. Neben dem Portfolioausbau in Polen unterzeichnete TAG im dritten und vierten Quartal Kaufverträge für 1.200 Wohnungen in Deutschland zu einem Gesamtkaufpreis von 34 Mio. Euro bzw. dem 9,6-Fachen der Netto-Ist-Miete, hauptsächlich in Görlitz sowie der Region Leipzig. Die durchschnittliche Leerstandsrate dieser Objekte lag bei 15,3%. Im Vorjahr 2024 hatte TAG in Deutschland praktisch nichts dazu gekauft und sich von 1.400 Einheiten getrennt. Dagegen verkaufte man 2025 nur 99 Einheiten. Man wolle sowohl in Deutschland als auch in Polen weiter investieren, teilt der Vorstand mit. Die Begutachtung des deutschen Bestands ergibt einen Wertgewinn von 3,1 % für das Gesamtjahr, davon  1,4% auf das erste Halbjahr.

Frankfurt: DW Effectum kauft 300 Wohnungen für kanadischen Fonds

Ontario Teachers' Pension Plan erweitert sein Beuteschema und steigt in den Markt mit deutschen Bestandswohnungen ein. Der Investment-Manager DW Effectum Residential (DWE) hat jetzt ein Portfolio mit knapp 300 Wohneinheiten in Süddeutschland für den kanadischen Pensionsfonds erworben.

Frankfurt: BPD sendet 500 Mio. Euro-Signal an Wohninvestoren

Der Entwickler BPD hat von der Konzernmutter Rabobank 500 Mio. Euro zusätzliches Kapital erhalten. Im Rahmen dieses Programms sollen bundesweit zunächst rd. 1.000 Mietwohnungen ohne Vorvertrieb fertiggestellt werden. "Wir gehen in den nächsten zwei Jahren mit diesem Volumen voll ins Risiko, bauen, vermieten und suchen nach drei bis fünf Jahren den Exit", sagt Alexander Heinzmann, CEO von BPD in Deutschland.

Frankfurt: Steigende Renditechancen für Wohnungen in mittelgroßen Städten

In mehreren Großstädten außerhalb der Top-7-Märkte zieht die Nachfrage nach Wohnimmobilien deutlich an, während die Preise nur verhalten steigen. Das hat eine Analyse von ImmoScout24 ergeben, bei der die Entwicklung in 118 Großstädten zwischen Q4 2025 und Januar/Februar 2026 betrachtet wurde.

Frankfurt: Anstieg der Wohnbaugenehmigungen setzt sich fort

Im Januar wurde in Deutschland der Bau von 19.500 Wohnungen genehmigt. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) mitteilt, waren das 8,4 % mehr als im Vorjahresmonat. Insofern setzt sich der Anstieg, der im zurückliegenden Jahr 10,8 % hatte, in etwa gleichbleibendem Tempo fort. In neu zu errichtenden Wohngebäuden, also ohne Bestandsumbau, wurden in Januar 16.000 Einheiten (+6,0 %) genehmigt. Dabei stieg die Zahl der genehmigten Wohneinheiten bei Einfamilienhäusern um 12,6 % auf 3.800 und bei Zweifamilienhäusern um 26,1 % auf 1.200. In Mehrfamilienhäusern genehmigten die Bauaufsichtsbehörden 10.500 Neubauwohnungen – ein Anstieg von 7,1 %. Nur bei Wohnheimen ging die Zahl der genehmigten Wohnungen um 47,6 % auf 500 deutlich zurück.

Frankfurt: Nachfrage nach ambulanten Gesundheitsimmobilien steigt

Das Transaktionsvolumen mit Ärztehäusern, Gesundheitszentren und anderen ambulanten Versorgungsstrukturen ist im vergangenen Jahr um 120 % auf 200 Mio. Euro gestiegen. In diesem Jahr könnten es mehr als 300 Mio. Euro werden. Die Spitzenrendite liegt seit 2024 stabil bei 4,6 %. Zu diesen Ergebnissen kommt ein neuer Marktreport von Hauck Aufhäuser Lampe Reim und CBRE.

Friedberg: TSC Real Estate erwirbt Radiologiezentrum

TSC Real Estate hat eine Gesundheitsimmobilie im Zentrum von Friedberg erworben. Der Ankauf erfolgte für den deutschen Spezial-AIF TSC Ambulante Gesundheitsimmobilien 01. Die Liegenschaft an der Kaiserstraße 145 und 147 ist seit mehr als 20 Jahren an das Zentrum für Radiologie und Nuklearmedizin Wetterau vermietet, das mehrere ambulante Standorte in der Region betreibt. In Friedberg handelt es sich dabei um das einzige radiologische Angebot. TSC Real Estate kündigt kurzfristig umfangreiche ESG-Maßnahmen an. Beim Erwerb wurde die Käuferseite von GSK Stockmann und Görg (rechtlich), Drees & Sommer (technisch & ESG) und Neoshare (Valuation) beraten. ProHealth war vermittelnd tätig. Weitere Akquisitionen seien bereits beurkundet und im Closing-Prozess. Der im vergangenen Jahr aufgelegte Spezialfonds will für bis zu 200 Mio. Euro einkaufen, der erste Kauf erfolgte im Dezember in Bochum.

Frankfurt: One Group/Soravia: Gläubiger akzeptieren Aufschub

In Gläubigerversammlungen Mitte März haben die Anleger von sieben Anlageprodukten der Soravia-Tochter One Group akzeptiert, fällige Zinszahlungen zu verschieben, um die SC Finance Three GmbH vor einer möglichen Insolvenz zu bewahren. Diese Gesellschaft ist auch an zwei Projektentwicklungen in Deutschland beteiligt, die sich aktuell nicht verwerten lassen. Das Gesamtvolumen der Anleihen liegt bei rd. 50 Mio. Euro.

Frankfurt: Burstone und Hines gründen europaweite Light-Industrial-Plattform

Burstone und Hines haben ein Joint Venture gegründet, das europaweit Light-Industrial-Immobilien einkaufen soll. Ihre Plattform agiert für den geschlossenen Value-Add-Fonds Hines European Real Estate Partners III (HEREP III).

Hanau: Pharma-Logistiker sichert sich 10.000 m²

Das belgische Logistikunternehmen H. Essers wird erster Ankermieter in einer Logistikentwicklung der Partner Invesco Real Estate und Propel Industrial in Langenselbold bei Hanau, vermittelt hat NAI apollo.

Frankfurt: Decathlon geht in Media-Saturn-Märkte

Der Sportartikelhändler Decathlon will das geplante Wachstum durch eine Kooperation mit MediaMarktSaturn vorantreiben. Ein erstes Decathlon-Geschäft in einer MediaMarktSaturn-Filiale eröffnet noch im März in München. Dort nutzt Decathlon künftig eine rd. 1.000 m² große Store-in-Store-Fläche im MediaMarkt des Einkaufs-Centers "PEP" München-Neuperlach. Der Markt wird derzeit modernisiert und soll im neuen Design wiedereröffnen. Für MediaMarktSaturn erfolgt die Kooperation im Rahmen der "Space-as-a-Service"-Strategie, bei der Handelsflächen für Partner geöffnet werden. Weitere gemeinsame Flächen in Deutschland sind laut Unternehmen noch 2026 und 2027 geplant. Derzeit betreibt Decathlon 105 Filialen in Deutschland, Ende 2027 sollen es mindestens 150 sein.

Frankfurt: Büromarktindex zeigt leichte Aufwärtstendenz

Auf den deutschen Büromärkten zeigte die Tendenz auch im Schlussquartal 2025 leicht aufwärts. Die Erholung bleibt aber schwach. Das zeigt der Büromarktindex "pbbIX" der Deutschen Pfandbriefbank. Der stieg im vierten Quartal mit höherer Dynamik als in den vorherigen Quartalen und ereichte einen Wert von -1,74. Die Stimmung bleibt laut der Pfandbriefbank jedoch von Unsicherheiten geprägt. So kam die deutsche Wirtschaft 2025 kaum von der Stelle und konnte die Büroimmobilienmärkte nicht nachhaltig positiv beeinflussen. Der Vermietungsumsatz bewegte sich in Q4 in etwa auf dem Niveau des Vorquartals und damit immer noch 23 % unter dem Zehnjahresschnitt. Mit einer moderaten Belebung des Vermietungsgeschäfts rechnet das Institut ab der zweiten Jahreshälfte 2026.