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Frohe Ostern!

Ein buntes und friedvolles Osterfest voller schöner Überraschungen wünscht Ihnen BALCK Immobilien. Möge der Frühling Ihnen neue Energie und Freude bringen.
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Mannheim: Hauck Aufhäuser erwirbt Gesundheitszentrum

HAL Reim, der Immobilienarm der Privatbank Hauck Aufhäuser Lampe, hat das Gesundheitszentrum "Am Sonnengarten" in Mannheim-Feudenheim für den Immobilien-Spezialfonds "HAL Soziale Infrastruktur Deutschland II" erworben.
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Frankfurt: Investmentmarkt in den Top-7 vor unsicheren Zeiten

In den deutschen Top-7-Märkten wurden im ersten Quartal laut Zahlen von GPP rund 2,12 Mrd. Euro in gewerbliche Immobilien investiert. Das liegt in etwa auf dem Vorjahresniveau (-1 %). In Düsseldorf sorgte der Verkauf der "Deiker Höfe" für rd. 250 Mio. Euro an HIH Invest für ein Umsatzplus von über 500 % auf 465 Mio. Euro und Frankfurt erreichte durch die Büroverkäufe des "Overture" und "Fifty Avon" einen Anstieg um über 100 % auf 246 Mio. Euro. Für die anderen Top-Märkte berechnete GPP ein Minus: In Berlin -20 % auf 700 Mio. Euro, in München -40 % auf 280 Mio. Euro, in Hamburg -30 % auf 310 Mio. Euro, in Köln -33 % auf 100 Mio. Euro und in Stuttgart -50 % auf 20 Mio. Euro. Die Aktivitäten konzentrieren sich auf das kleine bis mittlere Segment, große Abschlüsse und Portfoliodeals bleiben die Ausnahme, fasst GPP zusammen.
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Frankfurt: Gateway verschafft sich mit Schuldenschnitt Luft

Gateway Real Estate hat nun seinen verspäteten Geschäftsbericht für 2024 und für das erste Halbjahr 2025 veröffentlicht. Demnach verbucht der Entwickler einen Sondergewinn ("Modifkationsergebnis") von 142,7 Mio. Euro, indem er für das Großprojekt in Köln-Deutz einen Forderungsverzicht und Laufzeitverlängerungen aushandelte. Ende Dezember wurde ein Teil des Projekts an einen Anleihegläubiger verkauft. Für 2025 erwartet der Konzern nach dreistelligen Millionenverlusten in den Vorjahren einen Vorsteuergewinn von 110 bis 120 Mio. Euro.
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Frankfurt: Projekt-Investor Readcrest beschafft sich 50 Mio. Euro

Die von Rolf Elgeti geführte Investmentgesellschaft Readcrest Capital verkauft ihren Pflegeheimbetreiber in Großbritannien für umgerechnet 50,6 Mio. Euro. Den Erlös wolle man verwenden, um Schulden abzubauen, kleinere Betreiber in Großbritannien zu erwerben und in deutsche Immobilien zu investieren, teilt das Unternehmen mit, das hierzulande auf notleidende Projektentwicklungen zielt und Bauvorhaben der insolventen AOC-Gruppe übernommen hat. Elgeti war vergangenes Jahr bei Readcrest eingestiegen, indem er dort die Towerview Healthcare Group einbrachte, die jetzt also verkauft wird.
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Frankfurt: Accor will Essendi an Blackstone und Colony verkaufen

Der Hotelkonzern Accor will seine 30,6-prozentige Beteiligung an Essendi (ehemals AccorInvest) an Blackstone und Colony IM für 975 Mio. Euro verkaufen. Ein entsprechende Absichtserklärung wurde jetzt unterzeichnet.
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Frankfurt: Quantum bestätigt Portfoliokauf mit 532 Wohnungen

Quantum Immobilien meldet Vollzug beim Kauf des sogenannten "Super Seven"-Wohnportfolios von Axa IM. Die 532 Wohnungen befinden sich in Berlin, Hamburg, Düsseldorf, Köln, Frankfurt und Bad Homburg. Vermittelt haben BNPPRE und JLL.
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Schifferstadt: Marq vermietet 27.000 m²

Marq Logistics hat die letzten verfügbaren Flächen am Standort Schifferstadt bei Ludwigshafen an die V&V Dabelstein Group vermietet. Es geht um 27.000 m². Colliers vermittelte den Abschluss.
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Karlsruhe: CG will Mammutprojekt Greenville mit frischem Geld angehen

Die CGRE AG will das Bauprojekt Greenville auf dem Karlsruher Areal C in der Nordstadt zeitnah umsetzen für das bisher CG Elementum zuständig war.

Bei uns trifft Immobilienökonomie auf Planungskompetenz

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Julian Balck
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