Mannheim: Hahn investiert in 15.000 m² großes Fachmarktzentrum

Die Hahn Gruppe legt einen "Pluswert"-Fonds für das Fachmarktzentrum an der Friedrich-Ebert-Straße 100 im Mannheimer Stadtteil Wohlgelegen auf. Hierzu wurde die 15.000 m² große Immobilie 2025 angekauft.

Mannheim: Orion erwirbt "Postquadrat" am Hauptbahnhof

Orion Capital Managers hat das zu 80 % fertiggestellte Projekt "Postquadrat" nahe dem Mannheimer Hauptbahnhof gekauft, um es neu zu positionieren. Das 32.600 m² große Projekt an der Ecke Heinrich-von-Stephan-Straße 7-11  / Reichskanzler-Müller-Straße 16-32 stammt aus der Eyemaxx-Insolvenz. Es umfasst 105 Wohneinheiten, 11 Gewerbeeinheiten, ein Hotel mit 325 Zimmern, 130 Serviced Apartments und einen umfangreichen Bürobereich. Den Hotelbereich hatte Eyemaxx 2017 für 45 Mio. Euro an Accorinvest weiterveräußert, der Vertrag wurde aber 2021 wieder aufgelöst. Orion wurde beim Kauf von Clifford Chance, King & Spalding und Berkers & Cie. beraten, die Finanzierungsberatung übernahm Houlihan Lokey. Die Fremdfinanzierung wird von BGO bereitgestellt, die wiederum von Clifford Chance beraten wurden. Guys on the Ground, Frankfurter Partner von Orion, wurden von bhp Bögner Hensel & Partner beraten.

Frankfurt: Northwest Healtcare verkauft Portfolio für 400 Mio. Euro an TPG

Der kanadische Reit Northwest Healthcare Properties verkauft ein Portfolio mit 33 Gesundheitsimmobilien in Deutschland und den Niederlanden an TPG Real Estate. Der Kaufpreis liegt bei 400 Mio. Euro

Frankfurt: Sirius erhöht Kapital für zwei Ankäufe über 130 Mio. Euro

Sirius Real Estate steht kurz vor dem Ankauf zweier Objekte in Deutschland aus dem Bereich Rüstungsproduktion und hat für die Finanzierung eine Kapitalerhöhung über 77 Mio. Pfund durchgeführt.

Frankfurt: PGIM finanziert Centerscape-Portfolio mit 325 Mio. Euro

PGIM stellt Centerscape ein Darlehen über 325 Mio. Euro zur Refinanzierung eines deutschlandweit diversifizierten Einzelhandelsportfolios mit Schwerpunkt auf Lebensmitteleinzelhandel zur Verfügung. Das Darlehen wurde über PGIMs Senior-Debt-Plattform abgeschlossen. Es kombiniert feste und variable Zinssätze und dient der Refinanzierung eines Portfolios von 85 Objekten. Die Immobilien sind über die meisten deutschen Bundesländer verteilt. Der Großteil der Objekte befindet sich dabei in dicht besiedelten Regionen wie dem Rhein-Ruhr-Gebiet, der Metropolregion Berlin, dem Rhein-Main-Gebiet, dem Großraum München und dem Gebiet Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg.

Frankfurt: pbb und Hanse Merkur finanzieren "Timber Pioneer"

Die Deutsche Pfandbriefbank (pbb) finanziert über einen Green Loan von 69 Mio. Euro das Bürogebäude "Timber Pioneer" an der Europa-Allee 92-96 im Frankfurter Europaviertel. Die Finanzierung wurde gemeinsam mit HanseMerkur Grundvermögen strukturiert, die über ihren neuen Finanzierungsfonds 20 Mio. Euro nachrangig bereitstellt. Das Gebäude gehört der PGE Grundstücksgesellschaft Europaviertel, an der UBM zu 74,9 % und die Paulus Gruppe zu 25,1 % beteiligt sind. Sie hat das Objekt im Jahr 2024 fertiggestellt und ist nun Darlehensnehmer. Ankermieter des Office-Gebäudes in Holz-Hybrid-Bauweise mit 17.600 m² BGF ist Universal Investment. Der "Timber Pioneer" gilt als erstes und bislang einziges Frankfurter Bürogebäude in Holz-Hybrid-Bauweise.

Frankfurt: Kunststoffhersteller mietet 3.200 m² im "Skylight"

Ineos Styrolution Europe verlegt seine Büroräume in Frankfurt vom "Fifty Avon" ins "Skylight". Der Kunststoffhersteller, bislang noch an der Mainzer Landstraße 50 ansässig, zieht voraussichtlich ab Frühjahr 2027 auf rd. 3.265 m² Bürofläche an der Stephanstraße 14-16 und hat dafür das 2. Obergeschoss in allen fünf Bauteilen angemietet. Cushman & Wakefield beriet den Mieter. Eigentümerin des "Skylight" ist Deka Immobilien. Der 2001 fertiggestellte Komplex bietet rd. 16.500 m² Bürofläche, verteilt auf fünf Gebäudeteile mit bis zu sieben oberirdischen Stockwerken. Aktuell wird die Haustechnik erneuert, um den Energieverbrauch zu reduzieren. Eine DGNB-Gold-Zertifizierung wird angestrebt.

Frankfurt: Das „Squaire“ hat wieder eine Perspektive

Das von AGC geführte Investorenkonsortium, das hinter dem „Squaire“ steht, kann aufatmen – Ende Januar haben die Gläubiger einer langfristigen Kreditrefinanzierung zugestimmt. Dies geht aus einer Pflichtmeldung an der europäischen Börse Euronext hervor. Der rd. 513 Mio. Euro schwere CMBS, der mit der Gewerbeimmobilie am Frankfurter Flughafen besichert ist, kann nun unter bestimmten Voraussetzungen bis 2035 laufen und gibt den Eigentümern die Möglichkeit, eine Lösung für den Büroanteil zu finden, der die Finanzen in Schieflage bringt.

Frankfurt: Vivit kümmert sich um Vermietung des "Y2"

Die Vivit Group verantwortet das Vermietungsmanagement für das Bürogebäude "Y2" im Frankfurter Merton-Viertel. Es ist die zweite Zusammenarbeit mit der Eigentümerin Covivio, die Vivit im Herbst mit der Vermietung des Düsseldorfer Airport Business Centers betraut hat. Das sternförmig angelegte "Y2" an der Emil-von-Behring-Straße 8-14 bietet gut 30.000 m² Bürofläche sowie rd. 570 Parkplätze und ist Breeam-zertifiziert. Bis 2005 nutzte die Deutsche Telekom das 1995 errichtete Objekt als Single-Tenant-Immobilie. Heute sind hauptsächlich Büros des öffentlichen Dienstes ansässig sowie zwei Kitas.

Mühlheim: Automobilhändler erwirbt 7.000 m² Grundstück

Die Best Holding GmbH & Co. KG hat ein etwa 7.000 m² großes Gewerbegrundstück an der Benzstraße 1-3 in Mühlheim am Main erworben. Die Master Immobiliengesellschaft war exklusiv von dem Insolvenzverwalter der RE Mühlheim, Rechtsanwalt Alexander Eggen von der Kanzlei Schultze & Braun mit der Vermarktung des Grundstücks mandatiert. Die Best Holding betreibt bereits ein großes Zentrum für Nutzfahrzeuge in der Dieselstraße und kann ihr Angebot durch das gegenüberliegende Grundstück nochmals erweitern.

Bodensee: Wilma plant 70 Wohnungen am Bodensee

Wilma Wohnen Süd BW will in Überlingen sechs Mehrfamilienhäusern mit insgesamt etwa 70 Eigentumswohnungen bauen. Dafür hat das Unternehmen von einem privaten Verkäufer ein 4.500 m² großes Grundstück in innenstadtnaher Lage unweit des Bodensees erworben. Vorgesehen sind Zwei- bis Fünf-Zimmer-Einheiten sowohl im freifinanzierten als auch im geförderten Segment. Zu den Gebäuden gehören auch Tiefgaragen.

Walldorf: SAP investiert 220 Millionen in Mega Projekt

SAP investiert 220 Millionen in Mega Projekt „WDF 01“. Herzstück bildet das Atrium, ein Raum der als Katalysator für Begegnungen und kreative Impulse wirkt. Brückenanbindung, Foodcourts und Kommunikationszonen liegen bewusst an den Knotenpunkten der Personenströme – dort, wo spontane, informelle Begegnungen entstehen können. Geplant sind zudem interaktive Installationen – nämlich „leuchtende Klangskulpturen“. Das Gebäude bietet Platz für mehr als 3.000 Menschen und ist geplant von Scope Architekten aus Stuttgart. Die Zentrale ist gleichzeitig Eingang zu einem neu gestalteten Campus. Mit 150 Bäumen soll ein „Klimawäldchen“ neu entstehen. Auf der Wunschliste standen – neben Pausen- und Meeting-Gelegenheiten an der frischen Luft auch Plätze für Padel Tennis, Beachvolleyball Felder, Laufen, Radfahren sowie Schach und Fitnessräume.