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Frankfurt: Volle Schaufenster auf dem Investmentmarkt

Auf dem Frankfurter Gewerbeinvestmentmarkt kündigt sich für 2026 deutlich mehr Aktivität an als in dem historisch schwachen Vorjahr. Das zumindest ist die Hoffnung vieler Beobachter, da sich aufgrund der oftmals zähen und langwierigen Verhandlungsprozesse vor allem großvolumige Abschlüsse hinziehen, so etwa die Vermarktung der Top-Objekte „Opernturm“, „Westend Duo“ und „Trianon“. Ebenso stehen „Die Welle“ und zahlreiche kleinere Immobilien wie eine Commerzbank-Hauptfiliale oder das „Schillerportal“ zum Verkauf.
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Viernheim: Alexander Adler gibt operative Führung ab

Alexander Adler zieht sich aus der operativen Geschäftsführung der Adler Immobilien Investment Gruppe mit Sitz in Viernheim zurück. Er will sich ab Februar ganz auf seine Rolle als Gesellschafter und Beiratsvorsitzender des Unternehmens konzentrieren. Die bestehenden Geschäftsführer der beiden Gesellschaften Adler Immobilien Services und Arepa Gebäude Services, Markus Pföhler und Marcel Galka, übernehmen künftig die alleinige operative Führung. Zu Alexander Adlers künftigen Aufgaben zählen insbesondere die strategische Weiterentwicklung der Gruppe und die Diadler-Stiftung. Ein Schwerpunkt liegt auf der Projektentwicklung in der Region Rhein-Neckar. Pföhler war Mitte 2025 zu Adler gekommen und hatte das Unternehmen seither in einer Doppelspitze mit Alexander Adler geführt
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Karlsruhe: Materialhersteller nimmt 11.000 m² Logistik

Der Hersteller von Spezialmaterialien und Vliesstoffen Magnera zieht im ersten Quartal 2026 in eine Logistikimmobilie im baden-württembergischen Gaggenau. Das von Hillwood 2018 errichtete und gemanagte Logistikzentrum in der Max-Roth-Straße 5 besteht aus zwei Hallen mit insgesamt rd. 45.000 m² Lagerfläche. Magnera mietet langfristig knapp 11.000 m² Lagerfläche inklusive Mezzanine und mehr als 500 m² Bürofläche. Das Objekt soll als Logistikstandort zur Produktionsversorgung des nahegelegenen Magnera-Werkes in Gernsbach dienen. Es befindet sich unweit der Autobahn A5 und verfügt über eine überdachte Seitenandienung, zehn Rampen sowie drei ebenerdige Tore. Vermittelt hat die Vermietung Logivest.
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Freiburg: Ten Brinke verkauft Wohnprojekt an Wertgrund

Auf dem Frankfurter Gewerbeinvestmentmarkt kündigt sich für 2026 Ten Brinke hat das Wohnungsbauprojekt an der Ferdinand-Weiß-Straße 121 in Freiburg an den Spezialfonds Wertgrund Wohnen & Leben als Forward-Deal veräußert. Auf dem Projektgrundstück im Stadtteil Stühlinger entstehen 70 geförderte und energieeffiziente Wohnungen sowie eine Kita. Der Baustart ist im Februar geplant. Die zu bauende Wohnfläche von 5.018 m² wird sich auf vier Stockwerke und ein Staffelgeschoss verteilen. Im Erdgeschoss wird auf etwa 550 m² die Kita einziehen. Alle Einheiten entstehen im Rahmen der geförderten Mietwohnungsfinanzierung der L-Bank des Landes Baden-Württemberg. Geplant sind außerdem 44 Pkw-Stellplätze. Ten Brinke baut das Projekt im KfW-40-Standard.
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Frankfurt: Zwei Großmieter für Steigenberger Büroentwicklung "Urbn"

Zwei Mieter haben zusammen 8.130 m² und damit fast das gesamte Bürosanierungsprojekt "Urbn CBD" in Frankfurt angemietet. Die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Rödl verlegt ihren Sitz von Eschborn auf rd. 3.000 m², vermittelt hat Avison Young. Die internationale Unternehmensberatung Forvis Mazars belegt rd. 5.130 m² und verlässt dafür ihren Standort am Allianz-Kai in Sachsenhausen. Dabei beriet CBRE. Der Bezug ist für das zweite Halbjahr 2027 vorgesehen, wenn die Arbeiten abgeschlossen sein sollen. Vorhabenträger ist die A. Steigenberger Immobilien GmbH. Sie revitalisiert das Bestandsgebäude in der Bethmannstraße 50 und 52, direkt gegenüber dem Hotel Steigenberger Icon Frankfurter Hof, nach KfW-55-Standard und schafft rd. 9.300 m² Bürofläche sowie Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss. Die Sanierung hat im Mai letzten Jahres begonnen.
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Frankfurt: Barings kauft Cross-Dock-Anlagen in Rhein-Main

Der Investmentmanager Barings hat sich drei moderne, vollvermietete Cross-Dock-Logistikobjekte im Rhein-Main-Gebiet gesichert. Verkäufer ist die Dietz AG, die von CBRE beraten wurde.

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Frankfurt: Zunehmend Untervermietungen in der Logistik

Auf dem Frankfurter Logistikmarkt haben Mieter und Eigennutzer im vergangenen Jahr 435.200 m² umgesetzt, was eine leichte Verbesserung des Vorjahreswertes bedeutet, aber 5 % unter dem Fünfjahresschnitt liegt. Realogis zufolge entfielen die größten Abschlüsse auf Shaoke (36.000 m²) und Fiege (30.700 m²). Der Frankfurter Logistikmarkt bleibt ein Mietermarkt mit 96 %, allerdings stieg der Anteil an Untervermietungen erneut auf 23 %, 2024 waren es noch 17 % gewesen. Deutlich zugelegt hat die Bedeutung von mittelgroßen Flächen zwischen 5.001 und 10.000 m², deren Anteil von 24 % 2024 auf 30 % im vergangenen Jahr gestiegen ist. Zwei Drittel des Volumens machen Bestandsflächen aus, die im Vorjahr noch um 20 % gegenüber 2023 rückläufig gewesen waren. Die Spitzenmiete stieg um 5 % auf 8,50 Euro/m². Die Umsätze werden auch 2026 nicht deutlich steigen, zumal nur nur wenige Neubauten in Planung sind.
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Hanau: Decathlon nimmt 4.000 m² im "Stadthof Hanau"

Decathlon mietet das komplette Untergeschoss im Hanauer ehemaligen Kaufhof an, das die Stadt übernommen hat und seit letztem Jahr als "Stadthof Hanau" neu lanciert.

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